引っ越しや退去時の掃除は、原状回復や追加費用の請求を防ぐために重要です。特に、賃貸物件では退去時の掃除が不十分だと、原状回復にかかる費用を負担する可能性があります。この記事では、引っ越し前後に押さえるべき掃除のポイントや方法を詳しく紹介します。

　

• 引っ越し前の掃除の重要性
• 退去時に抑えるべき掃除のポイント
• 原状回復とは？基本的なルールと費用について
• 原状回復にかかる費用
• 退去前の掃除の具体的な方法
• 退去時にトラブルを避けるための対策
• おわりに

　

引っ越しをする際、掃除は単なる片付けではなく、次の居住者のために部屋を清潔に保つことが求められます。
賃貸契約には、退去時に部屋を「原状回復」する義務があり、これを怠ると、大家や管理会社から追加の請求が発生することもあります。

　

　

退去時の掃除には、以下のポイントを押さえることが大切です。

　

1.汚れが目立つ場所を重点的に

キッチン、バスルーム、トイレ、玄関など、特に汚れやすい場所は徹底的に掃除しましょう。特に、換気扇やガスコンロの油汚れ、水垢やカビは放置すると費用がかさむ原因になります。

　

2.床や壁の汚れに注意

生活の跡が残りやすいフローリングや壁紙の汚れも忘れずに対処しましょう。特にタバコのヤニやペットの爪痕などは、通常の使用範囲を超えた汚れとして修繕費用の対象になることがあります。

　

3.ベランダや外回りの掃除

ベランダや窓のサッシ、玄関前の通路など、外部も忘れずに掃除をしましょう。特にベランダは、汚れが蓄積していると排水トラブルの原因にもなります。

　

　

「原状回復」とは、賃貸物件を借りた時と同じ状態に戻すことを意味します。これは、通常の使用で発生する経年劣化とは異なり、借主の過失や管理不足による損傷を修復する義務があります。

　

原状回復にかかる費用は、一般的には借主が負担することが多いですが、経年劣化による傷や汚れはその限りではありません。たとえば、家具の配置によってできた軽微な跡や、日常生活でついた小さな傷は原状回復費用に含まれません。

　

●負担が発生するケース①

ペットの臭いや傷、タバコのヤニによる汚れなどは、通常の生活範囲を超える損傷として修繕費用が請求される場合があります。

　

●負担が発生するケース②

壁紙の日焼けや、ドアノブの使用による摩耗など、通常の生活で避けられない劣化は、借主が負担することはありません。

　

　

退去前に行う掃除の方法は、場所ごとに異なります。以下は、特に注意すべき場所とその掃除方法です。

　

1.キッチンの掃除方法

キッチンは油汚れが蓄積しやすい場所です。換気扇やガスコンロ、シンクは特に念入りに掃除する必要があります。重曹や専用洗剤を使って、頑固な油汚れを落としましょう。

　

2.バスルームの掃除方法

バスルームでは、水垢やカビが発生しやすいです。カビ取り剤を使用してカビを除去し、シャワーヘッドや蛇口の水垢も丁寧に取り除きます。

　

4.窓やサッシの掃除方法

窓やサッシには、ホコリやカビが溜まりやすいです。窓ガラスは専用のガラスクリーナーでピカピカにし、サッシの隙間に溜まった汚れは歯ブラシなどを使って取り除きます。

　

5.ベランダや外回りの掃除方法

ベランダや玄関周りの掃除も忘れてはいけません。特にベランダの排水口は詰まりやすいため、しっかりと掃除をしておきましょう。

　

6.壁や床の汚れの対処法

壁紙の汚れは、消しゴムや専用のクリーナーを使って軽くこすれば落とせることがあります。フローリングの傷や汚れは、ワックスを使って補修するのが有効です。

　

　

去時の掃除をしっかりと行うことで、原状回復費用の負担を軽減することができます。しかし、それでもトラブルが発生する可能性があるため、事前に対策を講じておくことが大切です。

　

1.写真を撮って記録を残す

退去前に部屋の状態を写真に残しておくと、トラブルが発生した際に証拠として役立ちます。

　

2.管理会社とのコミュニケーション

退去時には、管理会社と密にコミュニケーションを取り、どの範囲が原状回復の対象になるのかを確認しておくことが重要です。

　

　

引っ越しや退去時の掃除は、原状回復にかかる費用を最小限に抑えるために非常に重要です。
掃除を怠ると、後から多額の請求を受ける可能性がありますが、適切な方法で掃除を行い、トラブルを避けるための対策を講じることで、そのリスクを軽減することができます。引っ越し前には、家全体をしっかりと掃除し、原状回復のルールを理解して、スムーズな退去を目指しましょう。